ホーチミン市 近郊の工場・倉庫のレンタル価格はどうですか？
企業はレンタル生産工場 倉庫を借りて起業する前に、考慮すべき要素が多くあります。無視できない重要な１点は工場 倉庫 レンタル価格です。また、レンタル工場 倉庫の市場が多様で、変動も多いので、企業にとってどの工場がどのぐらいのレンタル価格で最適かを判断するのは難しいでしょう。次の記事では一般的な工場 倉庫 レンタル価格、特にホーチミン市 近郊 レンタル価格について知っておくべき4点をご紹介いたします。
ホーチミン市近郊で工場や倉庫を借りる際に知っておくべき4点
1/ ホーチミン市近郊工場 倉庫 レンタル価格は中心部より安くなること
不動産の市場で中心部近郊の一等地の価格は道路が狭くて中心部から離れているのより高いです。レンタル工場 倉庫の市場も同様であり、ホーチミン市近郊は人口密度が小さいため、人口の多いホーチミン市の工場 倉庫 レンタル価格と差があります。実際に、工場 倉庫 レンタル価格は2.6～4.6ドルに変動しています。その中の2.6〜2.8ドルはほとんど市内中心部から遠く離れた地域の工場 倉庫 レンタル価格です。
工場 倉庫のレンタル価格はいくらですか？
2/ 長期で借りたら割引されます
賃貸会社は普通、最低2〜3年以上の契約期間があり、最近よく選ばれるのが3～5年です。このような期間で企業の生産活動がうまくいくかどうかを検討するのです。もし契約期間が切れて、そのまま継続したい場合は契約を更新します。又は、より適切な場所を探して移動するのです。
その一方、賃貸会社の方針によって3〜5年間の契約も長期契約と呼ばれています。ホーチミン市近郊で一部の賃貸会社には長期契約にする投資家に対して一定のレンタル価格で借りれる制度があります。ホーチミン市近郊工場 倉庫 レンタル価格は安定して、企業は不動産の変動の影響を受けません。
さらに、顧客が約10年以上そこのレンタル工場 倉庫を借りたら、賃貸会社は顧客との関係を維持するために低価格で提供します。顧客要望や契約時間に応じて、0.1～0.2ドルが引き下げられるお得な価格を出してくれる場合もあります。
3/ 工場 倉庫 レンタル価格には管理費と改修費が含まれる方が良い。
通常、契約を締結する際に価格についてはっきりしていない賃貸会社が多いです。それは詳細内容を言わず、レンタル価格しかないとのことです。そのことにより、既に契約した後、彼らはインフラや修理費など別に発生した費用について言及する可能性が高いです。
レンタル工場 倉庫を借りる前に深く注意しないと、企業は追加費用を払う可能性があります。賃貸会社と交渉する際に、レンタル価格の中に管理費、改修費などの関連費用が含まれているのかを確実に聞いてください。
レンタル工場倉庫には修理費用が含まれています
4/ 追加サービス付きの新築レンタル工場 倉庫ならば、レンタル価格がより高い。
レンタル工場 倉庫のレンタル価格は工場 倉庫の状態にも依存しています。安全で良いインフラが備わった新築レンタル工場 倉庫は中古レンタル工場 倉庫より高くなります。
そのうえ、賃貸会社間の競争傾向や顧客のニーズに応じて、賃貸会社は他の追加サービスをサポートしています。それはセキュリティサービス、貨物管理サービス、フォークリフト賃貸サービス、法的書類サポートサービス、法律相談サービスなどです。もちろん、このような多くの追加されるサービスを使用したら、企業が払う金額はサービスのない従来のレンタル工場 倉庫よりもっと高くなるはずです。
つまり、ホーチミン市近郊工場 倉庫 レンタル価格は投資家にとってよりお得でしょう。適切なレンタル工場 倉庫を選べるかどうかは生産の規模や商品及び財務能力などの要素に依存しています。そのため、企業は自社の発展のために、慎重に考えて、バランスよく取り組む必要があります。
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