베트남 공장 부동산 - 한국 기업들에게 좋은 지점
2020년 베트남 공장 부동산 시장은 매우 매력적인 투자 수단들중 하나라고 예상되며. 새로운 투자 물결들에 의해 외국 자본의 베트남 투자와 중국의 생산공장을 베트남으로 이동하는 경향이 강합니다.
베트남 공장 부동산 - 한국 기업들에게 좋은 지점
베트남 공장 부동산 - 한국 기업들의 잠재적 투자지
외국자본들의 강한 베트남 진출 경향
코로나 사태 이전 베트남의 외국 자본은 주로 3가지 영역에 많이 진출했습니다: 제조, 부동산, 오토바이 및 자동차 수리 및 매매 ( 2019 년 기록된 자본들중 81%)
하지만 코로나 사태가 일어나고, 외국 자본들은 여러 영영들에 투자를 해오고 있습니다: 정보통신, 첨단기술, 전자기기, 로지틱스, 전자상거래, 생필품, 소매. 그래서 제조업 뿐만 아니라 베트남 공장 부동산 또한 발전하고 있습니다.
FDI 기업들에게 주는 베트남 공장 부동산의 좋은 투자정책
제조업 투자자본의 이전이 일어나고 있는 상황 속에서 베트남은 FDI 기업들을 위한 좋은 정책들로 인해 투자자본 이전에 매력적인 국가중 하나로 평가 받습니다.
베트남은 계속해서 완전한 체제를 유지중이고 외국 투자자본 유치 및 관리를 위한 좋은 재정 우대 정책들이 있고, 재정에 관한 우대 정책은 주로 3가지 영역에 집중되어 있습니다: 법인세 납부 우대, 수출입세 우대, 토지 재정 우대(특히 베트남 공장 부동산).
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베트남 공장 부동산, 한국은 베트남의 큰 투자자 입니다
2019년 베트남에서 직접 새로운 투자 허가를 받은 81개의 국가중에 한국은 제일 큰 투자국가 이며 새로 등록된 투자 자본중 21,9% 를 차지하고 있습니다.
오늘날 베트남엔 많은 잠재력을 가진 한국 기업 공동체들이 있고, 2016년 부터, 기업들은 베트남에 투자를 하기 시작했습니다. 그와함께 한 - 베 자유 무역 협정(VKFTA) 은 2015년 부터 효력을 발휘하기 시작해 두 국가에게 다 방면으로 혜택이 되어 많은 한국 기업들의 베트남 진출을 이끌었습니다.
베트남 공장 부동산
베트남이 많은 외국 FDI 를 유치하고 넓힌 일은 베트남 공장 부동산 시장의 지속적인 성장을 이끌었으며, 2020년의 커다란 기회를 만들었습니다.
사용 가능한 땅이 날이 갈수록 좁아짐에 따라 공업 부동산 소유주들의 현재 추세는 시간 절약과 효과적인 수익을 위해 임대를 위한 공장 건설을 하는 것 입니다.
갈수록 증가하는 외국 기업들의 공장 임대 수요는 베트남 공장 부동산 시장의 빠른 발전 기회를 만들었습니다. 모든 베트남의 임대 공장은 공업 지역에 건축되었으며 편리한 교통과 값싸고 풍부한 노동력이 있는 인구 밀집지역 근처에 자리잡고 있습니다. 날이 갈수록 커져가는 시장의 수요를 충족하기 위해 임대 공장의 품질, 인프라 시스템 또한 나날이 현대적이고 편리하며 높은 품질이 되어가고 있습니다.
현재 베트남의 FDI 투자 자본은 다음과 같은 10가지 분야에 집중되고 있습니다
- 가구생산
- 봉제품 수출
- 건축자재
- 농산물 가공
- 수출입 및 유통
- 세척제 및 화장품
- 부동산
- 식당 및 주점
- 물류/운송
- 자동차 생산 및 수리
한편, 베트남 공장 부동산 가격은 여전히 동남아 내의 여러 국가 중에서도 안정적인 지역이라고 평가받고 있습니다. 중국 공장 임대 가격이 나날이 상승하면서 베트남의 가격적, 지리적 측면과 노동력은 월등한 경쟁력을 가지고 있으며 많은 FDI 자본의 진출을 강하게 이끌었습니다.
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베트남 공장 부동산 - Kizuna 의 효과적이고 견고한 환경
베트남 공장 부동산 - Kizuna 의 효과적이고 견고한 환경
2019 년 베트남 공장 부동산의 강한 돌파력과 함께, FDI 외국 직접 투자자본과 가공업, 제조업, 물류업 들이 강하게 증가하며 2020 년 역시 부동산 시장에 빠르고 강한 발전이 있을거라 예상됩니다.
Kizuna 공장 지역은 다양한 규모의 공장 모델을 실현하는 일에 있어 선구자들중 하나 이며 중소기업들을 지원하기 위한 많은 편의들이 있습니다. 현재 Kizuna 는 많은 한국 기업들의 신뢰와 선택을 받고 있습니다.
- EVN(베트남 전력 회사) Long An, Ho Chi Minh City의 100 %의 전체 용량을 보장하는 2 개의 전력원 및 태양광 백업 전력원이 있습니다.
- 전략적 위치 : 호치민시와 인접한 롱안(Long An)성 및 깟랏 (Cat Lat)항구 ,떤선녓(Tan Son Nhat)공항,푸미흥(Phu My Hung) 도시 지역 등과 같은 주요 교통 지점, 또는 중요 도로 (1A 도로, 50 도로) 등
- 다양한 공장 면적: 작업장 위치는 생산 업종에 따라 기획됩니다.
- 기업들에게 전면적인 지원을 위한 7개 서비스 그룹에 속해있는 50 개 이상의 서비스 시스템
- 다국어 능통 전문 직원 (영어, 한국어, 일본어 등)
- 다양한 공간 : 높은 바닥, 위층 에서도 생산 가능 - Kizuna 층에 제작 (준비된 서비스 공간)
- 깨끗하고 효율적인 생산 환경-많은 나무와 편리한 내부 교통시스템
- 고품질 원료를 사용한 최적의 인프라 및 건축물
- 고객을 위한 50 가지 이상의 포괄적인 지원 서비스를 제공하는 다양한 서비스 에코 시스템.
- 공유 자원 (회의실, 셔틀 버스, 지게차, 인터넷 등)
특히 Kizuna는 고층 공장 모형에서 동기적이고 견고한 공장 시스템을 개발하고 구축하는 데 중점을 둡니다. 특히, 블록 (block) O 및 P는 많은 업종에 편리하고 적합적으로 설계되어 많은 산업, 많은 화물 트럭 용 출입문, 화물용 엘리베이터 및 직원 엘리베이터, 현대적인 화재 예방 시스템을 갖추고 있습니다.
이 공장 모형은 복합적인 기능에 적합하게 평가됩니다: 공장 - 쇼룸 - 사무실 - 상품 창고 의 결합, 각 부서간의 결합으로 최선의 효율적인 활동이 가능하며 상품 체험 고객을 위한 공간이 있습니다.
베트남 공장 부동산 - 한국 기업들의 잠재적 투자지
베트남 공장 부동산 시장은 강한 변화를 보여주고 있으며 새로운 수요 경향을 직접 선도하고 있습니다. 이것은 임대 공장 건설 업체들에게 이익을 줄 뿐만 아니라 베트남에 투자 의도가 있는 FDI 투자자들을 이끌고 있습니다. 쾌적 - 청결 - 안전 - 비용 절감의 생산 환경을 제공하는 좋은 품질의 공장 임대는 기업들에게 월등한 가치를 창출할수 있도록 도와줍니다. 상담을 위해 Kizuna 로 즉시 연락주세요!
