Bất động sản khu công nghiệp phát triển sôi nổi năm 2019

Thời gian gần đây, Việt Nam vẫn đang tiếp tục thu hút mạnh nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Đây là một trong những yếu tố giúp bất động sản khu công nghiệp phát triển trong năm 2019. Sự phát triển sôi động này cũng là nhân tố có tác động tích cực đến thị trường cho thuê nhà xưởng xây sẵn và giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp.

Sự bùng nổ của bất động sản khu công nghiệp và niềm tin mạnh mẽ đối với nhà đầu tư

Thị trường bất động sản công nghiệp bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và logistics. Tại Việt Nam, thị trường này đang đứng trước những cơ hội phát triển mạnh mẽ. Hơn 20 năm qua, Việt Nam không ngừng phát triển, dần trở thành một trong những điểm đến thu hút đầu tư về công nghiệp sản xuất trong khu vực Đông Nam Á. Bắt đầu mở cửa từ năm 1986 với chỉ khoảng 335 ha đất dành riêng cho các khu công nghiệp; đến năm 2018, Việt Nam đã có 80.000 ha đất.

Thị trường bất động sản khu công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ

Xu hướng xây nhà xưởng cho thuê ngày càng phát triển tại nhiều tỉnh thành. Trong đó nổi bật là Kizuna - khu nhà xưởng xây sẵn đạt tiêu chuẩn 5 sao tại Long An. Xu hướng này cũng dẫn đến giá thuê xưởng khu công nghiệp tăng mạnh và sôi nổi không kém. Ở từng khu vực khác nhau giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp có sự biến đổi khác nhau. Tuy nhiên giá thuê cũng chỉ giao động trong khung chung của thị trường. 

 Cần tạo đà cho sự bứt phá và phát triển bền vững

Tuy nhiên theo các chuyên gia, sự phát triển của bất động sản công nghiệp Việt Nam cũng còn nhiều những bất cập. Hạ tầng kết nối đa phương tiện thiếu đồng bộ, chưa đáp ứng được yêu cầu. Mất cân đối giữa vận tải đường bộ và các loại hình vận tải khác như đường sắt, đường thủy. Hệ quả là gây ra nhiều hạn chế trong hoạt động giao thương. Chính vì vậy, các cơ quan ban ngành phải hoàn thiện các quy định về mô hình KCN, đô thị. Có như vậy mới có thể phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

Để bất động sản công nghiệp tiếp tục phát triển bền vững cần tập trung đổi mới tư duy. Kết hợp với đó là đổi mới phương thức quản lý và nâng cao năng lực quản lý Nhà nước. Chúng ta phải có những biện pháp điều tiết giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp. Đồng thời minh bạch hóa thông tin về thị trường bất động sản cũng là cách để giữ chân các nhà đầu tư.

Như vậy, sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản công nghiệp nói chung và thuê xưởng nói riêng trong năm 2019, là một điểm sáng trong nền kinh tế Việt Nam. Tuy nhiên chính phủ cần có phương pháp để sự phát triển này bền vững hơn nữa. Song song đó nhà đầu tư sẽ yên tâm về giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp.