Cho thuê nhà xưởng gần TPHCM 2021 giá tốt, đa dạng quy mô

'Cho thuê nhà xưởng TPHCM' luôn là từ khóa được nhiều DN tìm kiếm. Tuy nhiên, trong vài năm gần đây, các tỉnh, khu vực vệ tinh của TPHCM đang lên ngôi, nhu cầu cần thuê tăng cao. Với lợi thế giáp ranh TPHCM, chi phí cạnh tranh, cũng như nguồn nhân công dồi dào chi phí hợp lý. Vậy cho thuê nhà xưởng gần TPHCM có lợi gì? Tại sao nhiều DN chuyển tìm cho thuê nhà xưởng tại TPHCM về các tỉnh lân cận như Long An,...?

4 Ưu điểm khi lựa chọn đơn vị cho thuê nhà xưởng gần TPHCM

1. Sử dụng dịch vụ cho thuê nhà xưởng gần TPHCM giúp tiết kiệm thời gian

Khi bắt đầu sản xuất, điều đầu tiên DN cần quan tâm đó chính là nhà xưởng. Có 2 lựa chọn cho DN: thuê đất để tự xây nhà xưởng công nghiệp hoặc lựa chọn vị trí nhà xưởng xây sẵn, đặc biệt là các đơn vị cho thuê nhà xưởng gần TPHCM.

Nếu DN thuê đất để tự xây nhà xưởng sẽ phải đối mặt với trở ngại về thời gian. Thời gian cho thủ tục thuê đất, thời gian xin giấy phép xây dựng, thời gian thi công xây dựng, thời gian lắp đặt hoàn thiện và thời gian chuẩn bị, bố trí các nguồn lực (bảo vệ, bảo trì, vệ sinh,...). Thực tế, thời gian đó ít nhất 6 tháng - 1 năm. Hao phí thời gian sẽ gây thiệt hại lớn cho DN.

Trong khi đó, nếu lựa chọn sử dụng các đơn vị cho thuê nhà xưởng gần TPHCM, với hệ thống nhà xưởng xây sẵn chất lượng đi kèm nhiều dịch vụ tiện ích, chỉ trong vòng vài tuần hoặc 1 tháng, DN sẽ được sử dụng nhà xưởng và đi vào sản xuất nhanh chóng. Loại bỏ hao phí thời gian, giúp DN tiết kiệm nguồn lực và chi phí đáng kể.

 Tiết kiệm chi phí với sự lựa chọn dịch vụ cho thuê nhà xưởng gần TPHCM - Kizuna

Các chủ đề khác được quan tâm:

điều kiện mở xưởng cơ khí - nhà xưởng quy mô nhỏ - nhà xưởng quy mô vừa và nhỏ - Nhà xưởng có nguồn điện ổn định - Nhà xưởng không cúp điện

2. Đa dạng quy mô với các đơn vị cho thuê nhà xưởng gần TPHCM

Đa dạng quy mô và tải trọng nền là đặc điểm ưu tiên khi các DN lựa chọn các đơn vị cho thuê nhà xưởng gần TPHCM. Tùy vào từng thời điểm và ngành sản xuất mà quy mô nhà xưởng DN bạn có sự mở rộng hay thu hẹp. Khi lựa chọn các đơn vị cho thuê nhà xưởng gần TPHCM, DN bạn sẽ được tư vấn kỹ lưỡng về diện tích nhà xưởng phù hợp với DN bạn. 

So với việc tự xây nhà xưởng ban đầu với diện tích cố định, nếu DN bạn muốn tăng hoặc giảm diện tích thì sẽ gặp nhiều khó khăn. Theo kinh nghiệm của nhiều DN, sẽ là hiệu quả và tiết kiệm chi phí hơn khi DN tập trung thời gian vào quá trình sản xuất thay vì thời gian tạo lập nhà xưởng.

Kizuna - đơn vị cho thuê nhà xưởng gần TPHCM chất lượng, uy tín

3. Tiết kiệm chi phí xây dựng khi sử dụng đơn vị cho thuê nhà xưởng gần TPHCM

Thời gian đầu tiên luôn là khoảng thời gian khó khăn của nhiều DN. Đầu tư vào khâu vận hành luôn chiếm tỉ trọng lớn trong nguồn vốn của các DN. Nhanh đi vào sản xuất để có doanh thu và lợi nhuận là điều DN cần thực hiện nhanh chóng. Loại bỏ hao phí thời gian tự xây dựng nhà xưởng là điểm các DN cần nắm rõ. 

Vậy nên, sử dụng đơn vị cho thuê nhà xưởng gần TPHCM là lựa chọn tối ưu và hiệu quả nhiều DN đã và đang sử dụng. Không những thế, đối với nhiều hệ thống cho thuê nhà xưởng, giá thuê nhà xưởng đã bao gồm nhiều tiện ích mà nếu DN tự đầu tư thì sẽ tốn một khoảng đáng kể.

4. Không tốn các chi phí thủ tục khi lựa chọn cho thuê nhà xưởng gần TPHCM

- Chi phí đền bù, tái định cư: Loại chi phí này sẽ xuất hiện khi DN quyết định xây nhà xưởng trên đất của cc hộ dân, hoặc đất tái định cư.

- Chi phí xây dựng: Chi phí chính cấu thành nên tổng chi phí thành lập nhà xưởng

- Chi phí thiết bị: Chi phí dành cho việc mua bán các thiết bị phục vụ cho việc xây dựng

- Chi phí quản lý dự án: Chi phí dành cho quản lý công trình

- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: Chi phí dành cho việc nhận tư vấn trước và trong khi xây dựng nhà xưởng sản xuất.

- Chi phí dự phòng: Chi phí phòng bị rủi ro và dành cho việc chi trả vượt quá ngân sách. 

Chi phí xây dựng trung bình của cho một nhà xưởng cho thuê

- Nhà xưởng đơn giản –nền bê tông 100mm, tổng trọng lượng xe nâng hoạt động dưới 5 tấn, diện tích xây dựng 1500m2, độ cao dưới 7,5m: 1.350.000 – 1.550.000 Việt NamD/m2

- Nhà xưởng có khẩu độ lớn – nền bê tông 150mm , tổng trọng lượng xe nâng hoạt động dưới 6,5 tấn: 1.600.000 – 2.500.000 Việt NamD/m2

- Nhà xưởng bê tông cốt thép: 2.500.000 – 3.000.000 Việt NamD/m2

Có thể thấy chi phí dành cho việc tự xây dựng nhà xưởng là không hề nhỏ, đòi hỏi DN cần cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, nguồn vốn chi ra sẽ rất lớn. Trong khi đó, khi sử dụng nhà xưởng cho thuê, DN sẽ chỉ cần chi ra 1 khoản vốn vừa phải, linh hoạt chuyển đổi diện tích nhà xưởng.

Các chủ đề khác:

Cho thuê kho - thuê xưởng - Thuê nhà xưởng tại TPHCM -  Nhà xưởng công nghiệp - muốn mở xưởng sản xuất - cho thuê xưởng

'Cho thuê nhà xưởng tại TPHCM và gần TPHCM' từ khóa được nhiều DN nước ngoài quan tâm

1. Nỗ lực vươn ra thị trường quốc tế của Việt Nam

Nỗ lực vươn ra thế giới của nền kinh tế Việt Nam chính là nguyên nhân đầu tiên các DN nước ngoài quyết định sử dụng nhà xưởng cho thuê Việt Nam. Điều này được thể hiện ở việc không ngừng tham gia và ký kết các hiệp định thương mại quốc tế của thị trường này như APEC, EVFTA,.... Sau đây là một vài cột mốc đáng nhớ:

 + Năm 1998, Việt Nam chính thức là thành viên của Diễn đàn Hợp tác kinh tế châu Á - Thái Bình Dương (APEC), việc ký kết này nhằm mục tiêu thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam và đem lại cho quốc gia này nhiều cơ hội hợp tác mới. Tính đến năm 2020, với hơn 20 năm hoạt động, với nhiều thành tựu đạt được và 2 lần tổ chức thành công hội nghị APEC vào năm 2006 và 2017, Việt Nam được biết đến như một thị trường tiềm năng và không ngừng đổi mới vươn tới tương lai. 

+ Năm 2015, EVFTA cuối cùng cũng đưa ra được quyết định chính thức và được công bố vào tháng 2/2016. EVFTA hay Hiệp định thương mại tự do Việt Nam được ký kết giữa Việt Nam và các nước thuộc liên minh Châu Âu EU được kỳ vọng sẽ tạo nên cú hích giúp phát triển nền kinh tế thị trường, đa dạng hóa thị trường và các mặt hàng xuất khẩu cũng như tiềm năng của nhà xưởng cho thuê Việt Nam.

2. Giá cho thuê nhà xưởng tại TPHCM/ gần TPHCM tăng mạnh sau Covid-19

Việt Nam là một trong những nước hiếm hoi vẫn đứng vững sau những ảnh hưởng trầm trọng của dịch COVID-19. Không giống như các nước khác, nhờ đường lối hợp lý và những chính sách kịp thời, dịch bệnh không hề gây ảnh hưởng quá nhiều đến nền kinh tế cũng như việc sản xuất của Việt Nam. Điều này đã góp phần khiến các các DN nước ngoài nhận ra tiềm năng và những thuận lợi của riêng quốc gia này, từ đó tiến hành đầu tư và lựa chọn nhà xưởng cho thuê Việt Nam. 

Nhiều DN đã chuẩn bị tìm kiếm các chỗ cho thuê nhà xưởng tại TPHCM/ gần TPHCM để chuẩn bị trước, lấy đà cho sự phục hồi phát triển kinh tế. Chính vì thế, giá cho thuê nhà xưởng tại TPHCM đang trên đà tăng, kéo theo các khu vực lân cận khác cũng trong tỉ lệ thuận với nó.

Tại sao 'cho thuê nhà xưởng tại TPHCM/ gần TPHCM' lại là từ khóa hot của nhiều DN?

- Tăng trưởng kinh tế cao đều đặn

- Chi phí sản xuất cạnh tranh

- Nguồn nhân lực dồi dào

- Thị trường rộng mở với 100 triệu dân

- Thu nhập bình quân đầu người ngày càng tăng

- Chính sách mở cửa có nhiều ưu đãi cạnh tranh

- Vị trí chiến lược, cách nhiều khu vực/ tỉnh thành kinh tế năng động khác vài giờ bay

Cho thuê nhà xưởng gần TPHCM tại Kizuna 1, KCN Lô K, KCN Tân Kim, Cần Giuộc, tỉnh Long An

1. Tiện ích cho thuê nhà xưởng gần TPHCM tại Kizuna, tỉnh Long An

Nguồn điện: 2 nguồn điện (3 Pha EVN)

Trọng tải sàn: 2 tấn/m2 

Diện tích tối thiểu: 310m2

Cấp nước: bởi Công ty Cấp Nước Hà Lan

2. Tổng diện tích đất cho thuê nhà xưởng gần TPHCM: 6ha

Số lượng nhà xưởng: 33 nhà xưởng

Tổng diện tích nhà xưởng: 28,540m2

Cho thuê nhà xưởng gần TPHCM tại Kizuna 2, KCN Lô K, KCN Tân Kim, Cần Giuộc, tỉnh Long An 

1. Tiện ích cho thuê nhà xưởng gần TPHCM tại Kizuna, tỉnh Long An

Nguồn điện: 2 nguồn điện (3 Pha EVN)

Trọng tải sàn: 3 tấn/m2

Diện tích tối thiểu: 280m2

Cấp nước: Bởi Công ty Cấp Nước Hà Lan

2. Tổng diện tích đất cho thuê nhà xưởng gần TPHCM, Kizuna: 8ha

Số lượng nhà xưởng: 72

Tổng diện tích nhà xưởng: 43,900m2

Cho thuê nhà xưởng gần TPHCM tại Kizuna 3, KCN Lô K, KCN Tân Kim, Cần Giuộc, tỉnh Long An

1. Tiện ích cho thuê nhà xưởng gần TPHCM tại Kizuna, tỉnh Long An

Nguồn điện: 2 nguồn điện (3 Pha EVN)

Trọng tải sàn: 2 tấn/m2

Diện tích tối thiểu: 336m2

Cấp nước: Bởi Công ty Cấp nước Hà Lan

2. Tổng diện tích đất cho thuê nhà xưởng gần TPHCM, Kizuna: 13ha

Tổng diện tích nhà xưởng: 50,000m2

Số lượng nhà xưởng: 65

Cho thuê nhà xưởng cao tầng gần TPHCM, KCN Tân Kim, Cần Giuộc, tỉnh Long An

Kizuna Space (nhà xưởng có tầng) KIZUNA - READY SERVICED SPACE là mô hình nhà xưởng kế thừa từ mô hình nhà xưởng liền kề Kizuna.

1. Tổng diện tích cho thuê nhà xưởng gần TPHCM, Long An ở Kizuna: 80,000m2

- Cho thuê nhà xưởng gần TPHCM từ 600m2 - hơn 80,000m2

- Số lượng kho xưởng: 44

- Có 2 block O và P

- 2 thang máy tải trọng 4 tấn / khối

2. Kizuna cho thuê nhà xưởng có tầng gần TPHCM, Long An tại KCN Lô K, KCN Tân Kim, Cần Giuộc, tỉnh Long An nhiều tiện ích

- Cho thuê nhà xưởng tầng trệt: công nghiệp nặng

- Cho thuê nhà xưởng tầng phía trên: gia công linh kiện điện tử

- Ưu điểm: giá thành tốt hơn nhà xưởng liền kề, hệ thống PCCC hiện đại

- Quy hoạch theo ngành nghề để hạn chế sự ảnh hưởng lẫn nhau

- Thiết kế lối vận chuyển, thoát hiểm đầy đủ, đảm bảo an toàn

Cho thuê nhà xưởng liền kề gần TPHCM, KCN Lô K, KCN Tân Kim, Cần Giuộc, tỉnh Long An

Với tổng diện tích gần 300.000m2, quy mô đa dạng 250m2 - 80.000m2 tại 3 Khu KIZUNA 1, KIZUNA 2, KIZUNA 3. Nhà xưởng liền kề là loại nhà xưởng phổ biến, phù hợp với nhiều ngành nghề được nhiều DN ưu tiên lựa chọn. Tại Kizuna, nhà xưởng liền kề có 3 khu: Kizuna 1, 2, 3

1. Cho thuê nhà xưởng gần TPHCM, Kizuna 1: Diện tích 28,540m2

2. Cho thuê nhà xưởng gần TPHCM, Kizuna 2: Diện tích 43,900m2

3. Cho thuê nhà xưởng gần TPHCM, Kizuna 3: Diện tích 50,000m2

Kizuna cho thuê nhà xưởng gần TPHCM giá tốt, đa dạng dịch vụ đi kèm

Nếu DN bạn đang tìm kiếm đơn vị cho thuê nhà xưởng gần TPHCM chất lượng tốt, giá hợp lý thì Kizuna chính là thương hiệu tốt DN bạn nên lựa chọn. Những điểm mạnh của Kizuna luôn được nhiều khách hàng đánh giá cao như:

- Có 2 nguồn điện đảm bảo EVN Long An, TPHCM full công suất 100% và 1 nguồn điện dự phòng mặt trời.

- Vị trí chiến lược: tỉnh Long An, giáp ranh với TPHCM, gần cảng Cát Lái (26km), sân bay Tân Sơn Nhất (24km), khu dân cư Phú Mỹ Hưng (16km). Bên cạnh đó, khu nhà xưởng Kizuna còn gần các đường QL huyết mạch: QL 1A, QL50 và cao tốc Long Thành - Bến Lức.

- Kiến trúc nhà xưởng tối ưu: đa dạng diện tích: cho thuê nhà xưởng 250m2, cho thuê nhà xưởng 1000m2, nhà xưởng 2000m2, nhà xưởng nhà xưởng 5000m2,...đến nhà xưởng 80.000m2. 

- Khu nhà xưởng dịch vụ Kizuna thông thoáng, hệ thống mái kéo dài 4m che thuận lợi.

- Hạ tầng kỹ thuật tiện ích đồng bộ, nhà xưởng xanh và sạch nhiều cây xanh, trang bị đầy đủ điện nước, căn tin và an ninh 24/7.

- Hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ toàn diện với đội ngũ nhân viên thông thạo đa ngôn ngữ.

- Chinh sách Easy in - Easy out tiện lợi, nhanh chóng, an toàn.

- Hệ sinh thái dịch vụ tối ưu với hơn 50 dịch vụ đa dạng.

Bên cạnh nhà xưởng liền kề, ở Kizuna đặc biệt với mô hình nhà xưởng có tầng, Kizuna chú trọng tập trung phát triển xây dựng hệ thống nhà xưởng đồng bộ, kiến trúc vững chắc, nhiều cửa ra vào cho xe tải vận chuyển hàng hóa, thang máy hàng hóa và nhân viên tách biệt, hệ thống PCCC spinner hiện đại.

Cụ thể, block O và P được thiết kế tiện dụng, phù hợp với nhiều ngành nghề cần xưởng sản xuất thực phẩm, thuê xưởng may, mở xưởng cơ khí,...

Cần thuê nhà xưởng gần TPHCM, Liên hệ ngay Kizuna 

Nguồn tham khảo: 1.400 DN Nhật xem xét mở rộng sản xuất tại VN, KCN 4.0 ở Long An, Xu hướng đầu tư ra nước ngoài của Nhật