Xu hướng chuyển dịch nhà xưởng công nghiệp qua Việt Nam ở hậu Covid-19
Cụm từ ‘công xưởng của Thế Giới’ luôn gắn liền với Trung Quốc. Dịch Covid-19 được ví như cú xoay mạnh, tác động mạnh đến thị trường gia công, sản xuất của các DN trên Thế Giới. Xu hướng ‘ly tâm’ được hình thành, đó là sự dịch chuyển các nhà xưởng công nghiệp từ Trung Quốc sang khu vực Đông Nam Á, trong đó đó có Việt Nam. Vậy Việt Nam có những lợi thế và sự chuẩn bị gì cho làn sóng thay đổi thị trường bất động sản công nghiệp này.
Nguồn: Internet
1. DN nước ngoài thuê nhà xưởng công nghiệp ở Việt Nam được hưởng những lợi thế gì?
Một thực tế cho thấy rằng, Covid-19 mang lại nhiều tác động tiêu cực đến nhiều lĩnh vực, đặc biệt là kinh tế. Tự thay đổi để giữ vững và phát triển hơn vào hậu Covid-19 là mục tiêu của nhiều DN. Tìm khu vực mới để đặt nhà xưởng công nghiệp sản xuất là một trong những làn sóng mạnh mẽ trong cộng đồng các DN, bao gồm các DN trong nước và nước ngoài.
Cụ thể ở Châu Á, Đông Nam Á nói chung và Việt Nam nói riêng ‘nổi lên’ ’là khu vực thu hút được nhiều sự quan tâm của các DN nước ngoài, đặc biệt là các DN Nhật Bản. Nhiều DN Nhật Bản đã quyết định di chuyển nhà xưởng công nghiệp từ Trung Quốc và các khu vực khác qua Việt Nam. Theo ghi nhận, Chính Phủ 2 nước đã có những hành động thúc đẩy cho làn sóng di dời này với những gói hỗ trợ đa dạng và sâu rộng.
8 lợi thế dành cho các DN nước ngoài khi thuê nhà xưởng công nghiệp tại Việt Nam
- Việt Nam có nền chính trị ổn định
- Chỉ số tăng trưởng của Việt Nam luôn ở mức cao đều đặn
- Chi phí sản xuất ở Việt Nam khá cạnh tranh, phù hợp với các DN SMEs và các DN nước ngoài mới bước vào thị trường mới.
- Nhân lực lao động ở độ tuổi vàng, có trình độ và tay nghề cao
- Thị trường tiêu thụ rộng lớn với hơn 100 triệu dân
- Các chỉ số HDI, GDP tăng trưởng tốt
- Quá trình hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế Thế Giới, là thành viên của nhiều tổ chức kinh tế trên và Thế Giới và đối tác song phương/ toàn diện của nhiều quốc gia.
- Có nhiều chính sách kinh tế tốt, hỗ trợ các DN nước ngoài
- Có đường biến kéo dài, thuận lợi cho việc xuất - nhập khẩu. Vị trí chiến lược, cách nhiều nền kinh tế năng động khác 3 - 5 giờ bay
- Việt Nam đã và đang ký kết nhiều hiệp định thương mại có lợi như EVFTA, APEC, FTA,..
- Điểm đầu tư hấp dẫn đứng đầu ASEAN và thứ 3 Thế Giới
Nguồn: Internet
Nhật Bản - quốc gia có nhiều DN di chuyển nhà xưởng công nghiệp vào Việt Nam
Theo khảo sát của Tổ chức Xúc tiến Mậu dịch Nhật Bản (JETRO), số lượng các DN Nhật Bản di dời nhà xưởng công nghiệp vào Việt Nam ngày càng tăng. Để tạo điều kiện cho hành động này, Chính Phủ Nhật Bản đã hỗ trợ nguồn vốn và các thủ tục cho các DN này.
Tại trụ sở Chính Phủ, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã có cuộc tọa đàm với các tổ chức kinh tế Nhật Bản nhằm hỗ trợ làn sóng mở rộng đầu tư vào Việt Nam của các DN Nhật Bản. Đã có 30 DN Nhật Bản tham gia vào cuộc tọa đàm này. Tiếp ứng cho làn sóng chuyển dời nhà xưởng công nghiệp, những chính sách tích cực của Chính Phủ Việt Nam có thể kể đến như:
- Quốc hội Việt Nam đã thông qua Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp (sửa đổi), Luật Đầu tư PPP với nhiều điểm mới, minh bạch, thuận lợi, ưu đãi đầu tư…
- Thực hiện các cam kết tiêu chuẩn cao của các FTA như CPTPP, EVFTA, Việt Nam sẽ trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn, có môi trường đầu tư theo các chuẩn mực quốc tế tiên tiến.
Để kết hợp với các chính sách của Chính Phủ Việt Nam, Chính Phủ Nhật Bản cũng đã đưa ra các chính sách hỗ trợ tích cực như:
- Quyết sách hỗ trợ đa dạng hóa chuỗi cung ứng ở nước ngoài
- Hỗ trợ vốn cho các DN mở rộng đầu tư ở Việt Nam
Các chủ đề được DN quan tâm:
Thuê nhà xưởng tại TPHCM - Cho thuê nhà xưởng TPHCM - Cho thuê xưởng - Cho thuê nhà xưởng - Thuê kho xưởng - Thuê nhà xưởng - Thuê xưởng may - Giá cho thuê kho xưởng - Cho thuê kho
2. Nhiều DN nước ngoài đã lựa chọn nhà xưởng công nghiệp Kizuna ở Long An, gần TPHCM để thuê sử dụng
Khu nhà xưởng xây sẵn Kizuna là tâm huyết của doanh nhân Đoàn Hồng Dũng, phát triển chất lượng hạ tầng và dịch vụ để đáp ứng nhu cầu của các DN sản xuất luôn là mục tiêu và định hướng của Kizuna. Kizuna là mô hình nhà xưởng dành cho các DN vừa, nhỏ và siêu nhỏ với hệ thống dịch vụ toàn diện khép kín.
Đối với các DN nước ngoài mới đầu tư kinh doanh, sản xuất ở Việt Nam thì mô hình này rất phù hợp vì tính tối ưu chi phí. Với diện tích nhà xưởng công nghiệp vừa và nhỏ, DN có thể bắt đầu sản xuất thăm dò thị trường và thay đổi quy xưởng dễ dàng. Khi DN đã phát triển lớn mạnh, DN có thể gia tăng diện tích nhà xưởng nhanh chóng và dễ dàng.
- Có 2 nguồn điện đảm bảo EVN Long An, TPHCM full công suất 100% và 1 nguồn điện dự phòng mặt trời
- Vị trí chiến lược: tỉnh Long An, giáp ranh với TPHCM, gần cảng Cát Lái (26km), sân bay Tân Sơn Nhất (24km), khu dân cư Phú Mỹ Hưng (16km). Bên cạnh đó, khu nhà xưởng Kizuna còn gần các đường QL huyết mạch: QL 1A, QL50 và cao tốc Long Thành - Bến Lức
- Kiến trúc nhà xưởng tối ưu: đa dạng diện tích: cho thuê nhà xưởng 250m2, cho thuê nhà xưởng 1000m2, nhà xưởng 2000m2, nhà xưởng nhà xưởng 5000m2,...đến nhà xưởng 80.000m2c
- Khu nhà xưởng dịch vụ Kizuna thông thoáng, hệ thống mái kéo dài 4m che thuận lợi
- Hạ tầng kỹ thuật tiện ích đồng bộ, nhà xưởng xanh và sạch nhiều cây xanh, trang bị đầy đủ điện nước, căn tin và an ninh 24/7
- Hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ toàn diện với đội ngũ nhân viên thông thạo đa ngôn ngữ
- Chinh sách Easy in - Easy out tiện lợi, nhanh chóng, an toàn
- Hệ sinh thái dịch vụ tối ưu với hơn 50 dịch vụ đa dạng
Bên cạnh nhà xưởng liền kề, ở Kizuna đặc biệt với mô hình nhà xưởng cao tầng, Kizuna chú trọng tập trung phát triển xây dựng hệ thống nhà xưởng đồng bộ, kiến trúc vững chắc, nhiều cửa ra vào cho xe tải vận chuyển hàng hóa, thang máy hàng hóa và nhân viên tách biệt, hệ thống PCCC spinner hiện đại.
Cụ thể, block O và P được thiết kế tiện dụng, phù hợp với nhiều ngành nghề cần xưởng sản xuất thực phẩm, thuê xưởng may, mở xưởng cơ khí,...
Nguồn tham khảo:
Nhiều DN Nhật Bản đang xem xét chuyển dịch cơ sở sản xuất sang Việt Nam - infonet.vietnamnet
