5 điều khoản trong giá thuê xưởng sản xuất DN cần lưu ý

Theo số liệu, số lượng DN đầu tư vào ngành sản xuất đã và đang tăng trong thời gian qua. Vì vậy, nhu cầu tìm nơi cho thuê xưởng chất lượng cao, giá thuê xưởng sản xuất hợp lý là cũng được đẩy mạnh. So với việc tự xây dựng thì thuê xưởng sản xuất xây sẵn là giải pháp tối ưu - tiết kiệm chi phí được nhiều DN lựa chọn.

5 điều khoản trong giá thuê xưởng sản xuất DN cần lưu ý

Phương án về khả năng xây dựng mới một nhà xưởng sản xuất cũng không phải là điều khả thi dành cho các doanh nghiệp. Vì thế không ít doanh nghiệp đã tìm đến các nhà cung cấp có mức giá thuê kho xưởng gần TPHCM hợp lý hơn rất nhiều so với việc xây dựng mới hoặc thuê xưởng sản xuất ở nội thành TPHCM.

Để hoàn tất các thủ tục bàn giao nhà xưởng, các doanh nghiệp bắt buộc phải ký kết hợp đồng thuê xưởng sản xuất. Bản hợp đồng thuê xưởng sản xuất này có giá trị pháp lý rất quan trọng, cần phải được đọc thật cẩn thận. Vậy đâu là những điều khoản mà các doanh nghiệp cần lưu ý khi thực hiện ký kết hợp đồng thuê xưởng sản xuất?

1. Phương thức thanh toán trong hợp đồng thuê xưởng sản xuất

Có rất nhiều hình thức thanh toán được đưa ra dành cho các DN khi thuê xưởng xây sẵn như: thanh toán từng tháng, từng quý, từng năm hoặc nhiều năm. Phương thức thanh toán dô 2 bên thỏa thuận. Bên cạnh giá thuê xưởng sản xuất, hạng mục này cần được thể hiện rõ trong hợp đồng.

Tại Kizuna - đơn vị cho thuê xưởng nhỏ, lớn chất lượng luôn rõ ràng, chi tiết về giá thuê xưởng sản xuất. Tất cả các điều khoản về phương thức thanh toán trong hợp đồng đều được ghi chi tiết, đầy đủ. Doanh nghiệp sẽ không phải lo lắng về những hình thức thanh toán gây bất lợi.

2. Giá thuê xưởng sản xuất trên hợp đồng

Giá thuê nhà xưởng tại TPHCM được đánh giá cao hơn với các khu vực lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương,... 

Việc chọn lựa nhà cung cấp vùng ven với mức giá thuê kho xưởng gần TPHCM khá mềm đã khiến không ít doanh nghiệp hài lòng.

Các chủ DN cần cẩn thận lựa chọn kỹ lưỡng giá thuê xưởng sản xuất theo mùa, theo định kỳ. Nếu xảy ra sơ suất thì bản thân doanh nghiệp sẽ là người chịu thiệt thòi đầu tiên. Vì thế hãy đảm bảo rằng mức giá thuê xưởng sản xuất được quy định trong hợp đồng thuê xưởng sản xuất đúng với mức giá thuê xưởng sản xuất mà bạn được biết.

Doanh nghiệp nên đặt ra các câu hỏi chi tiết về mức giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp và yêu cầu ghi cụ thể trong hợp đồng. Có như vậy, những nhà cung cấp sẽ không có cơ hội lừa gạt và trục lợi từ doanh nghiệp. Doanh nghiệp có thể gợi ý một số câu hỏi như:

- Giá thuê xưởng nhà xưởng khu công nghiệp đã bao gồm thuế chưa?

- Giá thuê có kèm theo phí quản lý nhà xưởng hay phí an ninh?

- Giá thuê có bao gồm những dịch vụ hỗ trợ được kèm theo? Đó là những dịch vụ hỗ trợ nào?

2. Thời hạn trong hợp đồng thuê xưởng sản xuất

Bên cạnh giá thuê nhà xưởng thì thời hạn hợp đồng cũng rất quan trọng. Bản hợp đồng hết hạn đồng nghĩa với việc thời gian thuê xưởng của các doanh nghiệp đã hết. Đây là lúc mà sự ràng buộc về mặt pháp lý giữa doanh nghiệp và đơn vị cho thuê hết hiệu lực. Vì thế cần quan sát thật kỹ thời hạn hợp đồng có đúng với thỏa thuận giữa 2 bên trước đó hay không.

Trường hợp doanh nghiệp muốn gia hạn thời gian thuê nhà xưởng sản xuất thì có được những ưu đãi gì không? Doanh nghiệp nên có những câu hỏi chi tiết thật kỹ và tính đường dài cho mình. Trong hợp đồng thuê xưởng sản xuất nên có những khoản mục về việc gia hạn hợp đồng thật chi tiết. Nếu đây là môi trường sản xuất tốt mà doanh nghiệp không được sử dụng nữa thì sẽ là một thiếu sót cho doanh nghiệp.

Kizuna là nơi cung cấp hệ thống nhà xưởng chất lượng với hợp đồng thuê xưởng sản xuất rõ ràng, uy tín và chuyên nghiệp

4. Mức giá thuê xưởng sản xuất thay đổi trong hợp đồng thuê xưởng sản xuất

Giá thuê kho xưởng gần TPHCM sẽ có những biến động theo từng giai đoạn nhất định. Mỗi giai đoạn khác nhau giá thuê xưởng sản xuất lên xuống bao nhiêu đều sẽ được ghi rõ trong bản hợp đồng. Các mức giá sau này thường sẽ được các đơn vị cho thuê ước tính. Các doanh nghiệp chỉ cần đọc và tham khảo xem sự thay đổi mức giá này có phù hợp hay không. Nếu không phù hợp thì các doanh nghiệp có thể bàn bạc lại để điều chỉnh hợp lý hơn.

Ngoài ra, doanh nghiệp cần phải lưu ý thêm một điểm quan trọng. Hiện nay, có không ít nhà cung cấp đưa ra mức giá thuê xưởng sản xuất ưu đãi đi kèm cùng thời gian thuê xưởng dài hạn. Doanh nghiệp nên hỏi chi tiết thêm về vấn đề này để có được mức giá kinh tế hơn cho mình. 

5. Các vấn đề phát sinh khác trong hợp đồng giá thuê xưởng sản xuất

Bên cạnh các vấn đề trên thì còn rất nhiều vấn đề có thể phát sinh. Các vấn đề này sẽ được quy định cẩn thận trong bản hợp đồng của cả 2 bên. Thường các vấn đề này sẽ là:

- Bên thuê chậm thanh toán thì sẽ giải quyết như thế nào?

- Mức bồi thường mà một trong hai bên phải chịu nếu đơn phương hủy bỏ hợp đồng.

- Mức giá của các dịch vụ đi kèm có trong bản hợp đồng.

- Trách nhiệm của cả 2 bên khi xảy ra hư hỏng về trang thiết bị tại nhà xưởng.

Khi thực hiện ký kết hợp đồng thuê xưởng sản xuất doanh nghiệp cần phải lưu ý 5 điều khoản có trong hợp đồng

Ký kết hợp đồng là một việc làm vô cùng quan trọng khi các doanh nghiệp chọn thuê nhà xưởng. Vì thế hãy đảm bảo rằng bạn đã đọc kỹ các mục, nhất là 5 mục trên. Có như vậy thì sự hợp tác của doanh nghiệp với đơn vị cho thuê mới được đảm bảo về mặt pháp lý. Nếu không còn thắc mắc gì về bản hợp đồng thuê xưởng sản xuất, các doanh nghiệp có thể ký tên và đóng dấu. Đi kèm với đó là giấy phép kinh doanh của cả 2 bên. Cuối cùng là bước công chứng với chính quyền địa phương để đảm bảo quyền lợi của cả 2 bên.