4 Điều nên lưu ý trong hợp đồng cho thuê nhà xưởng

Nhà xưởng xây sẵn là hình thức mở rộng kinh doanh rất phổ biến hiện nay. Việc thuê nhà xưởng xây sẵn giúp DN chủ động được nguồn vốn và chi phí bỏ ra hàng tháng. Sau khi chọn được ưng ý, các đơn vị cho thuê sẽ tiến hành làm thủ tục ký hợp đồng. Vậy đâu sẽ là những điều mà DN cần lưu ý trong hợp đồng cho thuê nhà xưởng

Trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà xưởng, doanh nghiệp cần lưu ý những gì?

1. Thiết bị - vật dụng bàn giao

Trong bản hợp đồng cho thuê nhà xưởng thường sẽ nêu rõ các thiết bị, vật dụng được bàn giao. Có thể là thiết bị điện, nước, thiết bị phục vụ cho công tác sản xuất, ... Việc của các DN là phải đảm bảo các thiết bị bàn giao được nguyên vẹn. Các thiết bị phải còn đầy đủ như trong bản hợp đồng thuê nhà xưởng xây sẵn. Đây là điều mà các DN cần phải kiểm tra kỹ trước khi hoàn tất thủ tục bàn giao. Những vấn đề phát sinh, hư hỏng các thiết bị, vật dụng đều do DN chịu trách nhiệm.

2. Tiền cọc, hình thức trả cọc

Trong bản hợp đồng cũng nêu rõ tiền cọc mà các DN phải trả trước là bao nhiêu. Trong đó có ghi rõ hình thức trả tiền cọc như thế nào. Việc đặt cọc tiền theo quy định của các đơn vị cho thuê nhà xưởng xây sẵn sẽ đảm bảo việc kết giao. Cần phải xác định rõ tiền cọc không phải là tiền dùng để trả cho các khoản thuê. Nếu DN thực hiện đúng thỏa thuận, tiền cọc sẽ được trả khi DN kết thúc hợp đồng thuê xưởng. Số tiền đặt cọc có thể lớn hay nhỏ tùy thuộc vào từng đơn vị khác nhau. 

3. Thời gian cho thuê nhà xưởng

Mỗi DN trước khi đặt cọc đều sẽ biết trước được thời gian thuê kho xưởng của mình. Do vậy hãy kiểm tra lại kỹ thời gian 2 bên đã bàn có trong hợp đồng hay không. Nếu hợp đồng cho thuê nhà xưởng chưa hết mà DN có ý định ngừng sản xuất thì khoản cọc trước sẽ thuộc hoàn toàn về đơn vị cung ứng dịch vụ. Sau khi hết hạn hợp đồng các DN có thể gia hạn hợp đồng nếu có ý định thuê tiếp để phục vụ kinh doanh, sản xuất.

4. Tỉ lệ tăng giá hằng năm

Do nhiều vấn đề xảy ra mà tỷ giá mỗi năm mỗi khác, thường sẽ chuyển biến theo chiều hướng tăng. Trong hợp đồng thuê xưởng các đơn vị cho thuê sẽ thêm mục “tỷ lệ tăng giá hàng năm”. Điều này mang ý nghĩa rằng  mỗi năm sẽ có những giá thuê nhà xưởng thay đổi sao cho phù hợp với nền kinh tế thị trường, tránh việc đồng tiền mất giá ảnh hưởng đến cả 2 bên. Do đó trong hợp đồng sẽ quy định sẵn tỷ lệ tăng giá hằng năm dự kiến cho các DN tham khảo.

Bản hợp đồng cho thuê nhà xưởng thông thường sẽ có giá trị kể từ ngày ký kết. Đồng nghĩa với việc cả hai bên đều phải thực hiện đúng và đủ những gì nêu trong hợp đồng. Vì thế các DN cần phải lưu ý các điều khoản trong hợp đồng. Cần quan tâm đặc biệt đến 4 mục trên nhằm tránh sai sót gây thiệt hại cho DN trong quá trình thuê nhà xưởng.

Kizuna - Xưởng sản xuất xây sẵn tối ưu, chất lượng

Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp hợp lý, môi trường sản xuất đạt chuẩn nhà xưởng xanh và sạch, hệ thống nhà xưởng xây sẵn Kizuna chất lượng cao đã và đang được nhiều DN lựa chọn. Những giá trị DN sản xuất nhận được khi thuế xưởng sản xuất tại Kizuna:

- Vị trí chiến lược: tỉnh Long An, giáp ranh với TPHCM, gần cảng Cát Lái (26km), sân bay Tân Sơn Nhất (24km), khu dân cư Phú Mỹ Hưng (16km). Bên cạnh đó, khu nhà xưởng Kizuna còn gần các đường QL huyết mạch: QL 1A, QL50 và cao tốc Long Thành - Bến Lức

- Kiến trúc nhà xưởng tối ưu: đa dạng diện tích: cho thuê nhà xưởng 250m2, cho thuê nhà xưởng 1000m2 đến nhà xưởng 80.000m2. 

- Khu nhà xưởng dịch vụ Kizuna thông thoáng, hệ thống mái kéo dài 4m che thuận lợi

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiện ích đồng bộ: Xanh, sạch, trang bị đầy đủ điện nước, điện 3 nguồn, căn tin và an ninh 24/7

- Hệ sinh thái dịch vụ hỗ trợ toàn diện với nhân viên thông thạo Nhật/Hàn/Anh

- Chinh sách Easy in - Easy out tiện lợi, nhanh chóng, an toàn

- Hệ sinh thái dịch vụ tối ưu với hơn 50 dịch vụ đa dạng

Bên cạnh nhà xưởng liền kề, ở Kizuna đặc biệt với mô hình nhà xưởng có tầng, Kizuna chú trọng tập trung phát triển xây dựng hệ thống nhà xưởng đồng bộ, kiến trúc vững chắc, nhiều cửa ra vào cho xe tải vận chuyển hàng hóa, thang máy hàng hóa và nhân viên tách biệt, hệ thống PCCC nhà xưởng spinkler hiện đại.

Cụ thể, block O và P được thiết kế tiện dụng, phù hợp với nhiều ngành nghề cần thuê xưởng may, xưởng sản xuất cơ khí, xưởng sản xuất thực phẩm...

Là chủ doanh nghiệp, bạn cần phải nắm vững các yếu tố quan trọng, cần có của một nhà xưởng sản xuất. Hy vọng với thông tin trên DN đã có góc nhìn và lựa chọn phù hợp cho xưởng sản xuất của DN mình. Liên hệ ngay Kizuna để được tư vấn!

Sản xuất hiệu quả với thuê xưởng sản xuất tại Kizuna!