Những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng nhà xưởng

Không ít doanh tìm kiếm các đơn vị có giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp hợp lý. Bởi vì, xây dựng nhà xưởng không phải là chuyện một sớm một chiều. Đó là chưa kể đến giá thành xây dựng nhà xưởng không hề rẻ. Vậy yếu tố nào tác động đến chi phí xây dựng nhà xưởng?

1. Thiết kế ảnh hưởng đến giá thành xây dựng nhà xưởng

Yếu tố giá cả luôn được các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất. Họ thường quan tâm đến tổng gói thầu là bao nhiêu? Những chi tiết hạng mục để cấu thành nhà xưởng bao gồm những gì? Hiện nay giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp cũng bị ảnh hưởng từ quá trình thiết kế. Một nhà xưởng công nghiệp chất lượng có thiết kế đẹp dĩ nhiên sẽ có mức giá cao hơn hẳn.

Thiết kế nhà xưởng quy định giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp

Quá trình thiết kế nhà xưởng dù đơn giản hay phức tạp đều góp phần quan trọng đến quyết định giá thuê hay xây dựng xưởng. Thiết kế sẽ ảnh hưởng đến quá trình xây dựng nhà xưởng. Thiết kế càng phức tạp sẽ tỷ lệ thuận với giá thành xây dựng. Nguyên vật liệu, nhân công và kỹ sư phải đạt những tiêu chuẩn cao. Vì vậy, hiện nay có khá nhiều đơn vị cung cấp nhà xưởng cho thuê chất lượng trên thị trường. Điển hình là khu nhà xưởng của Kizuna tại Long An. Giá thuê xưởng tại đây luôn tương xứng với chất lượng.

2. Nguyên vật liệu xây dựng nhà xưởng

Giá thành xây dựng nhà xưởng được quyết định một phần bởi nguyên vật liệu của dự án đó. Tuy cùng một loại thép xây dựng nhà xưởng nhưng có rất nhiều thương hiệu. Việc lựa chọn sử dụng nguyên liệu của những thương hiệu nổi tiếng đi đôi với việc giá thành cao và ngược lại. Lý do này khiến rất nhiều nhà đầu tư phải lựa chọn kỹ lưỡng trong quá trình chọn nguyên liệu xây dựng. Nên giá xây xưởng cao hay thấp phụ thuộc vào yêu cầu về thiết bị của các chủ đầu tư.

3. Trình độ nhân công xây dựng nhà máy

Một thiết kế cầu kì đòi hỏi phải có số lượng công nhân đủ đông. Đội ngũ kỹ sư phải dồi dào kinh nghiệm và lành nghề để có thể đưa ra những phương án và biện pháp thi công tốt nhất. Tuy nhiên để có đội ngũ nhân công dồi dào kinh nghiệm thì chi phí thuê nhân công lại khá cao.

Việc tìm kiếm nguồn lao động có tay nghề cao là vấn đề khó khăn trong thời điểm hiện nay. Thiếu hụt nguồn lao động làm việc cho các nhà xưởng ngày càng cao nên chi phí thuê nhân công trở nên cao hơn. Quá trình xây dựng nhà xưởng bị ảnh hưởng trực tiếp từ nguồn lao động.

Trình độ nhân công cao thì giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp càng cao

4. Tiến độ thi công xây xưởng

Quá trình xây dựng nhà xưởng cũng bị ảnh hưởng bởi thời gian thi công. Nếu một dự án có thời gian thi công quá gấp sẽ buộc các nhà đầu tư hoặc các công ty xây dựng phải huy động toàn bộ nguồn nhân lực vào dự án. 

Đặc biệt là quá trình xây dựng nhà xưởng thì thời gian thi công của dự án có thể đặc thù. Một phần do phải làm việc vào ban đêm vì ban ngày công nhân còn làm việc. Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến giá xây xưởng được nâng lên đáng kể.

Quá trình xây dựng nhà xưởng bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố nên làm giá thành xây xưởng sẽ bị tác động ít nhiều. Doanh nghiệp có thể cân nhắc chọn lựa thuê xưởng để tiết kiệm thời gian và tiền bạc hơn. Sau đó, khi đã vững mạnh, DN hãy đầu tư xây dựng nhà xưởng cho chính mình.