Vì sao giá thuê xưởng phía Nam lại thấp hơn phía Bắc?

Để kinh doanh thành công, thì việc chọn vị trí “đắc địa” để đặt xưởng sản xuất là cực kỳ quan trọng. Hiện nay, giá thuê xưởng ở phía Nam thấp hơn phía Bắc rất nhiều. Tiêu biểu như Long An đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Bởi vì giá thuê xưởng sản xuất ở Long An đang ở mức vừa phải với chất lượng vượt trội. Sau đây là 3 nguyên do dẫn đến việc giá thuê ở phía Bắc cao hơn phía Nam.

Giá thuê xưởng ở Long An phải chăng

3 Lý do khiến giá thuê xưởng sản xuất ở phía Bắc cao hơn phía Nam.

1. Các KCN tại phía Bắc được các doanh nghiệp lớn lựa chọn để dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc

Hiện nay có sự chênh lệch về các ngành nghề hoạt động và diện tích khai thác giữa phía Nam và phía Bắc. Các KCN tại phía Bắc được các doanh nghiệp sản xuất lựa chọn để dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc. Công ty chuyên về cung cấp dịch vụ BĐS Jones lang lasalle nghiên cứu về tình hình khu công nghiệp Việt Nam và nhận định: "Đa số các KCN được vận hành bởi các chủ đầu tư lâu năm như: Sonadezi, Becamex, IDICO, Viglacera và Tập đoàn Kinh Bắc (KBC). Đây là những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất rộng lớn trên cả nước."

Phía Bắc gần với Trung Quốc. Hệ thống cơ sở hạ tầng lại phát triển giúp hoạt động vận chuyển hàng hóa diễn ra thuận lợi. Thế nên, hoạt động cho thuê nhà xưởng diễn ra mạnh mẽ. Chính là nhờ nhu cầu thuê ổn định của các công ty logistics và linh kiện, điện tử. Logistics là doanh nghiệp cần diện tích lớn cho hoạt động lưu kho. Điều này làm giá thuê xưởng khoảng 4,1 USD/m2/tháng, cao hơn 30% so với khu vực phía Nam. Chính vì vậy, giá thuê xưởng sản xuất ở Long An luôn hấp dẫn các nhà đầu tư.

2. Chi phí nhập nguồn nguyên liệu sản xuất giảm do gần Trung Quốc.

Nguồn nguyên liệu phục vụ cho sản xuất tại Việt Nam đa phần nhập liệu từ nước ngoài. Trong đó nhập khẩu nhiều nhất từ Trung Quốc. Các KCN ở phía Bắc sẽ nhập được nguồn nguyên liệu sản xuất từ Trung Quốc với giá rẻ hơn các KCN phía Nam. Bởi, chi phí vận chuyển nguyên liệu giảm do phía Bắc gần Trung Quốc. Lợi thế này mang lại rất nhiều lợi nhuận cho doanh nghiệp. Chính vì thế, doanh nghiệp kinh doanh ở đây một nhiều dẫn đến giá thuê xưởng không ngừng tăng.

Chi phí nhập nguyên liệu giảm dẫn đến giá thuê xưởng ở phía Bắc tăng

3. Giá thuê xưởng phía Nam tạo lợi thế phát triển kinh doanh.

Các KCN ở phía Nam thu hút được nhiều doanh nghiệp đa dạng ngành nghề. Những ngành nghề đó là: máy móc, thiết bị, sản xuất kim loại chế tạo, dệt may,… Những ngành công nghiệp này là xương sống của công nghiệp sản xuất tại Việt Nam. Long An là nơi nhiều tiềm năng phát triển kinh doanh. Giá thuê xưởng sản xuất ở Long An với mức hợp lý và mô hình nhà xưởng chất lượng luôn là hai tiêu chí thu hút nhà đầu tư.

Vị trí chiến lược mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh

Ngoài môi trường đầu tư thuận lợi, khu vực phía Nam lại gần với các cảng biển lớn như Cát Lái, Posco và Phú Mỹ… Những cảng biển này luôn thu hút các dự án đầu tư trong và ngoài nước.

Bên cạnh đó, nền kinh tế phía Nam đang phát triển vô cùng mạnh mẽ. Nổi bật là sự phát triển vũ bão của thương mại điện tử. Đời sống và hành vi mua sắm của con người ngày một cao. Đây chính là động lực lớn cho nhu cầu thuê nhà xưởng ở phía Nam để sản xuất.

Nếu chưa thuê được nhà xưởng nào để sản xuất, hãy đến với Kizuna để được giá thuê nhà xưởng sản xuất tại Long An hợp lý. Chắc chắn những lợi ích cũng như dịch vụ mà Kizuna sẵn có sẽ mang đến sự thành công cho bạn.